(一)老年人和他们的空间要求     

1．我国老年人的统计  根据WHO的标准，一个国家或地区的65岁及以上的老年人在总人口中所占的比例超过7%，或60岁以上的老年人超过10%，即可称为老年型国家或地区。我国60岁及以上的老年人占总人口的8．5%，尚不属于老龄化国家，但老年人口的绝对数量为世界第一。统计表明我国60岁及以上的老年人口，将以年平均3％的速度增长，在未来数年内我国将成为老龄化最严重的“老年人口型园家”。将会面临一系列社会问题。      

2．老年人生理、心理上的变化和对空间的需要 1)老年人生理、心理上的变化 2）老年人的体弱和疾病 3)智力困难 4)老年人的空间需要 5）老年公寓中的各项装置的尺寸

(二)残疾人的居住环境设计研究

1．我国残疾人的现状与环境分析 （1）我国残疾人的统计 （2）各种残疾人的动作特点 （3）助行器与盲人路引  

2．残疾人的居住环境质量分析 残疾人的住房条件差  居住与环境无障碍设施几乎没有  与残疾人的生活密切相关的一些实际问题得不到解决  

2．改善残疾人居住环境的中国模式

（1）一般模式  福利院或康复中心 残疾人专用住宅 共住式住宅

（2）西方的社会政策  残疾人由社会抚养，将残疾人家庭的其它人从沉重的负担中解放出来。给残疾人提供平等的机会   

（三）共住式残疾人的住宅研究 1我国目前残疾人环境设计存在的问题 2残疾人居住环境的心理特征与行为分析 

（1）安全第一  安全的区域：无障碍的环境、可监视的范围、领域的层次要求、

（2）个人空间与距离感

（3）交往与孤独 

（4）独立与依赖  对社会的依赖：经济上、生理上、情感上 独立：私密性与独立的生活

3．行为与共住式住宅单元设计 

（1）为轮椅使用者设计的一般原则： 

（2）轮椅使用者的主要参考人体尺寸

（3）轮椅中心  

（4）厨房：工作三角：水池、灶、冰箱 

（5）卫生间：

卫生间是残疾人受伤害最多的地方，主要原因是： 滑倒（地面材料不佳，无障碍扶手不够）  撞伤（边角无圆角处理，易撞的地方没有加软垫） 烫伤（出水温度无控制，身体范围内热水管道没有加隔热层） 无救援（门无法从外面开启，没有简单拉铃等呼救设施）   

(6)建筑材料

残疾人在卫生间容易受伤的重要原因是地面太滑,硬度高且表面光滑的地面材料是最易造成撞伤的，必须尽量避免使用。  

地面材料的选择：      

地面的安全性设计时，材料选择最为重要，地面材料应具有以下特性：      

(1)不滑。肢体残疾者重心不稳脚部无力，行走时往往不能保持身体平衡，且肢残人和盲人的辅助工具拐杖在地面光滑时也很难使用，因此要求地面材料在湿的情况下也不滑。打蜡的地面材料对残疾人不适用。      

(2)耐扭性好。轮椅在改变方向时!地面扭力加大，所以要求地面材料要耐拉。      

(3)具有适当的弹性。弹力过大会妨碍行走，弹力适度可减轻疲劳，也能减少碰伤事故。    

(4)保温性好。残疾人某些部位对温度的感觉迟钝p易发生感冒，斯以对地面材料也应考虑这一因素。      

(5)吸声性好，虽然轮椅在推动时声音小，但拐杖，矫型靴以及轮椅转弯时有声音。为此，选择地面材料要注意吸音性。